Wysłany: Śro Kwi 30, 2008 10:59 Temat postu: dlaczego domy słabo się sprzedają?
Witam.
Widzę, że niedaleko mnie w całkiem niezłym tempie powstaje nowe osiedle Jodłowy Park, budowane przez dewelopera Centrum Zana. Nawet się nim zainteresowałem trochę i również trochę się zdziwiłem, że pomimo dość znacznego już zaawansowania budowy, wcale jakiegoś szału na te domy nie ma, a biuro sprzedaży twierdzi, że osiedle ma być gotowe już w tym roku - do 31 grudnia.
Na stronie dewelopera można sobie zobaczyć, które domy są sprzedane, które są zarezerwowane (http://zana.pl/engine.php?attr=c3RyPTQzJmdtPTkmbWlkPTE5JmxhbmdpZD0x) i ku mojemu zdziwieniu od jakiegoś czasu rezerwacji (nie mówiąc już o sprzedanych) domów nie przybywa, a niektóre nawet się zwalniają (obserwuję tą stronę od ok. 4 m-cy).
Zastanawia mnie co może być nie tak z tą inwestycją. Zbyt wygórowane ceny? Choć na Osiedlu Nowiec za podobne szeregi trzeba zapłacić min. 100 tys. więcej. A może coś nie tak z deweloperem, skoro ludzie najpierw się decydują, a potem rezygnują?
Wysłany: Śro Maj 07, 2008 0:01 Temat postu: Re: dlaczego domy słabo się sprzedają?
Możliwe, że tak. Chyba w ogóle zrobił się zastój na rynku nieruchomości. Planuję zakup domu, najlepiej wolnostojącego, ale obecne ceny, to jakiś kosmos. Obserwuję też trochę interesujące mnie inwestycje - np. Słoneczne Wzgórze (budowane przez Stolem), czy Nowiec (Inpro) i też wygląda na to, że tłumów kupujących tam nie ma.
A może znajdzie się ktoś, kto już kupił dom na Jodłowym Parku lub dopiero jest/był w trakcie załatwiania formalności (ma rezerwację lub miał i jednak zrezygnował) i mógłby podzielić się wrażeniami ze współpracy z deweloperem?
Może komuś udało się negocjować cenę? Biuro sprzedaży twierdzi, że nic nie jest negocjowalne (cena, warunki umowy). Jakoś nie chce mi się w to wierzyć przy takiej sytuacji na rynku, a tym bardziej takiej marnej sprzedaży u nich.
Dołączył: Śro Maj 07, 2008 15:56 Posty: 72 Skąd: Gdansk
Wysłany: Śro Maj 07, 2008 16:03 Temat postu: Re: dlaczego domy słabo się sprzedają?
z tym brakiem mozliwosci negocjacji nie jest tak do konca prawda .po krutkiej rozmowie z pania z buira sprzedazy o cenach dowiedzialem sie,ze moga zaoferowac promocyjnie pokrycie kosztow podpisania umowy (promocja do 20 czerwca). co do warunkow umowy tez da rade cos uwalczyc-terminy platnosci i inne zmiany. tak jak piszesz-szalu nie ma na te domy,wec musza jednak tych klientow czyms zachecac.
Wysłany: Czw Cze 12, 2008 22:24 Temat postu: Re: dlaczego domy słabo się sprzedają?
daratso napisał:
Planuję zakup domu, najlepiej wolnostojącego, ale obecne ceny, to jakiś kosmos.
To spróbuj "z drugiej ręki". Za cenę 1,5 mln (a przynajmniej taka była wywoławcza) to parę m-cy temu na "starych" Łostowicach sprzedano ok. 300 metrowy dom wolnostojący w dobrym stanie z działką 2400 m2.
Za 2,5 mln był (a może nadal jest?) dwurodzinny "pałacyk" + piętrowy budynek gospodarczy super-urządzone, z salą gimnastyczną ok. 100 m2, urządzoną działką i innymi extrasami (przy ul. Sasankowej).
Jak szukasz domu do 200 m2 z niewielką działką, to widziałam ogłoszenia z cenami ok. 600-700 tyś. I wiesz, co kupujesz: księgi uporządkowane, teren zagospodarowany, dom stoi i jest wykończony... Nic, tylko płacić i się wprowadzać!
Wysłany: Nie Maj 31, 2009 10:34 Temat postu: Re: dlaczego domy słabo się sprzedają?
Witam.Widze ze forum Jodlowego umarlo zanim naprawde sie narodzilo.
To dziwne gdyz juz ponad polowa domow jest sprzedana.
Sam osobiscie jestem w trakcie zalatwiania finansowania zakupu.
Przez ostatni miesiac wiele sie zmienilo tzn jest jakies wieksze zainteresowanie tym osiedlem.Wiele zrobila obnizka cen i otwartosc na negocjacje.Pozdrawiam i zachecam do dzielenia sie spostrzezeniami odosnie dewelopera i samego osiedla.Prawdopodobnie przyszly mieszkaniec.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.