dlaczego domy słabo się sprzedają?

[daratso]

Witam.

Widzę, że niedaleko mnie w całkiem niezłym tempie powstaje nowe osiedle Jodłowy Park, budowane przez dewelopera Centrum Zana. Nawet się nim zainteresowałem trochę i również trochę się zdziwiłem, że pomimo dość znacznego już zaawansowania budowy, wcale jakiegoś szału na te domy nie ma, a biuro sprzedaży twierdzi, że osiedle ma być gotowe już w tym roku - do 31 grudnia.

Na stronie dewelopera można sobie zobaczyć, które domy są sprzedane, które są zarezerwowane (http://zana.pl/engine.php?attr=c3RyPTQzJmdtPTkmbWlkPTE5JmxhbmdpZD0x) i ku mojemu zdziwieniu od jakiegoś czasu rezerwacji (nie mówiąc już o sprzedanych) domów nie przybywa, a niektóre nawet się zwalniają (obserwuję tą stronę od ok. 4 m-cy).

Zastanawia mnie co może być nie tak z tą inwestycją. Zbyt wygórowane ceny? Choć na Osiedlu Nowiec za podobne szeregi trzeba zapłacić min. 100 tys. więcej. A może coś nie tak z deweloperem, skoro ludzie najpierw się decydują, a potem rezygnują?

Ma ktoś może jakieś informacje?

[annap6]

Moim zdaniem chodzi o ceny. Domek wolnostojacy to koszt 1,3 do 1,5 miliona, w stanie deweloperskim.

[daratso]

Możliwe, że tak. Chyba w ogóle zrobił się zastój na rynku nieruchomości. Planuję zakup domu, najlepiej wolnostojącego, ale obecne ceny, to jakiś kosmos. Obserwuję też trochę interesujące mnie inwestycje - np. Słoneczne Wzgórze (budowane przez Stolem), czy Nowiec (Inpro) i też wygląda na to, że tłumów kupujących tam nie ma.

A może znajdzie się ktoś, kto już kupił dom na Jodłowym Parku lub dopiero jest/był w trakcie załatwiania formalności (ma rezerwację lub miał i jednak zrezygnował) i mógłby podzielić się wrażeniami ze współpracy z deweloperem?

Może komuś udało się negocjować cenę? Biuro sprzedaży twierdzi, że nic nie jest negocjowalne (cena, warunki umowy). Jakoś nie chce mi się w to wierzyć przy takiej sytuacji na rynku, a tym bardziej takiej marnej sprzedaży u nich.

[wysmok]

z tym brakiem mozliwosci negocjacji nie jest tak do konca prawda .po krutkiej rozmowie z pania z buira sprzedazy o cenach dowiedzialem sie,ze moga zaoferowac promocyjnie pokrycie kosztow podpisania umowy (promocja do 20 czerwca). co do warunkow umowy tez da rade cos uwalczyc-terminy platnosci i inne zmiany. tak jak piszesz-szalu nie ma na te domy,wec musza jednak tych klientow czyms zachecac.

[annamaria]

[easyrider]

Dokładnie. Tylko nielicznych stać na zapłacenie takich pieniędzy

[fafafoni]

Witam.Widze ze forum Jodlowego umarlo zanim naprawde sie narodzilo.
To dziwne gdyz juz ponad polowa domow jest sprzedana.
Sam osobiscie jestem w trakcie zalatwiania finansowania zakupu.
Przez ostatni miesiac wiele sie zmienilo tzn jest jakies wieksze zainteresowanie tym osiedlem.Wiele zrobila obnizka cen i otwartosc na negocjacje.Pozdrawiam i zachecam do dzielenia sie spostrzezeniami odosnie dewelopera i samego osiedla.Prawdopodobnie przyszly mieszkaniec.